Asignaturas del CURSO GRATIS Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA

El Temario de esta Formación de CURSO GRATIS Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA de preparación para adquirir los conocimientos imprescindibles sobre la materia en cuestión, incluye todos los contenidos obligatorios para que al aprenderlo y después de realizar las pruebas habituales puedas graduarte con el Título correspondiente que certificará la superación de esta Formación. Si te interesa consultar información más detallada sobre el Temario y los Contenidos de este Curso puedes consultarlo en eldetalle de contenidos:

MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
   - Conceptos y definiciones
   - Valor y precio
   - Peritación, tasación y valoración
   - Otros conceptos: el registro de la propiedad, el registro de bienes inmuebles, el catastro, las sociedades de tasación y servicios de tasación, y los derechos reales
   - Principios generales de la valoración
   - Principio de anticipación
   - Principio de finalidad
   - Principio de mayor y mejor uso
   - Principio de probabilidad
   - Principio proporcionalidad
   - Principio de prudencia
   - Principio de sustitución
   - Principio de temporalidad
   - Principio de transparencia
   - Principio de valor residual
   - Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
   - Definiciones previas a la valoración de inmuebles
   - Antigüedad y vida útil
   - Depreciación, física y funcional del inmueble
   - Edificios en proyecto, en construcción y destinados a un uso determinado
   - Inmuebles, en rehabilitación y ligados a una explotación económica
   - Superficie, útil y construida
   - Vivienda, de primera residencia y de segunda residencia
   - Nociones básicas sobre urbanismo
   - El derecho de propiedad del suelo
   - Clasificaciones del suelo
   - El planeamiento urbanístico

TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
   - Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
   - Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
   - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
   - Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
   - Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
   - Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
   - Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
   - Disposiciones del Código Civil

TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DEL COSTE
   - Consideraciones relativas al método del coste
   - Aplicabilidad del método de coste
   - Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
   - Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
   - Consideraciones relativas al método de comparación
   - Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
   - Procedimiento para el cálculo por comparación
   - Determinación del valor de mercado
   - Ajuste del valor por comparación

TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
   - Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
   - Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
   - Procedimiento de cálculo de valor por actualización
   - Los flujos de caja
   - El valor de reversión
   - El tipo de actualización en el método de actualización
   - Fórmula de cálculo de valor por actualización

TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
   - Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
   - Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
   - Método residual estático
   - Fases de valoración por el método residual estático.
   - Método residual dinámico
   - Procedimiento de cálculo dinámico

TEMA 8. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
   - Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
   - Valoración de edificios y elementos de un edificio
   - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario
   - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
   - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
   - Valoración de fincas rústicas
   - Valoración de solares y terrenos
   - Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

TEMA 9. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
   - Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
   - Características del informe o certificado de tasación
   - La Protección de datos de carácter personal
   - Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
   - Estructura general de los informes y certificados de tasación
   - Régimen de responsabilidad del tasador: Responsabilidad civil, penal y disciplinaria

TEMA 10. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
   - Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
   - Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
   - Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
   - Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

MÓDULO II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)


Metodología para Estudiar el Curso: Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA

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Lo que vas a Aprender en el CURSO de Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA

   1- Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
   2- Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
   3- Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
   4- Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.


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